諸経費の相場
土地を購入して注文住宅を建てる場合、単に「土地と建物の費用を支払えばいい」というわけではありません。そのほかにも、さまざまなコストが発生します。諸経費の例を見てみましょう。
・不動産会社に支払う仲介手数料
・登記費用
・各種税金
・火災保険料
・インフラ整備費用 など
これらの諸経費の相場は、土地購入費と住宅建築費の合計金額のおよそ10%とされています。つまり、土地と住宅で合計4,000万円だった場合、約400万円の諸経費がかかる計算になります。
【埼玉県版】マイホームの建築相場を試算
ここまで紹介してきた金額から、埼玉県における建築相場を計算してみましょう。まずは、土地取得費と建築費を合算してトータルの費用を求めます。
【建築費総額】
3,273万円(建築費)+1,659万円(土地取得費)=4,932万円
次に、諸経費が10%かかると仮定して加算します。
【諸経費込みの総額】
4,932万円(建築費総額)+493万円(諸経費)=5,425万円
埼玉県内でマイホームを建てる場合、諸経費まで込みの相場は、およそ5,425万円です。
世帯年収から考える注文住宅の予算
埼玉県の建築相場は分かりましたが、無理なく購入するには予算を立てる際に年収を考慮する必要があります。
予算の目安と世帯の平均年収
注文住宅にかける予算は年収の6~8倍を目安にします。例えば、世帯年収が500万円の場合、3,000~4,000万円を予算にしましょう。フラット35利用者調査から、土地付き注文住宅を購入した世帯の平均年収と倍率をまとめました。