平屋とは|定義と特徴
平屋とは、一階部分のみの建築物を指します。住宅の場合、リビングや寝室などすべての部屋がワンフロアにまとまっているのが特徴です。
地価の高騰や人口増加などの影響で、現在日本では二階建ての住居が主流ですが、近年平屋の住宅建築数が増えています。また、国土交通省の建築着工統計調査データによれば、建築数だけでなく、新築住宅全体における平屋の割合も増加傾向にあるのです。
参考元:e-Stat|統計表・グラフ表示 建築着工統計調査 建築物着工統計
地価の高騰や人口増加などの影響で、現在日本では二階建ての住居が主流ですが、近年平屋の住宅建築数が増えています。また、国土交通省の建築着工統計調査データによれば、建築数だけでなく、新築住宅全体における平屋の割合も増加傾向にあるのです。
参考元:e-Stat|統計表・グラフ表示 建築着工統計調査 建築物着工統計
平屋に向いている方の特徴
平屋のメリットから考えられる、建築に向いている方の特徴を以下にまとめました。
・家族に小さな子どもやお年寄りがいる方・家族団らんの時間を大切にしたい方
・家事動線のよい広々とした住まいを重視したい方
各部屋がワンフロアに集結する平屋には、基本的に階段がありません。そのため、子どもや高齢者のいる家庭にうれしいバリアフリーの間取りが設計できます。また、部屋同士の距離が近いことから、家族の会話も自然と増えるでしょう。家事動線の効率化を図り、ゆったり過ごしたい方にもおすすめです。
・家族に小さな子どもやお年寄りがいる方・家族団らんの時間を大切にしたい方
・家事動線のよい広々とした住まいを重視したい方
各部屋がワンフロアに集結する平屋には、基本的に階段がありません。そのため、子どもや高齢者のいる家庭にうれしいバリアフリーの間取りが設計できます。また、部屋同士の距離が近いことから、家族の会話も自然と増えるでしょう。家事動線の効率化を図り、ゆったり過ごしたい方にもおすすめです。
平屋を建てるのに適した土地の特徴
平屋を建てる際、土地選びは重要です。平屋におすすめの土地の特徴は以下のとおりです。
・周囲に高い建物が少ない土地
・比較的地価がリーズナブルな土地
・浸水の危険性が少なく地盤が強い土地
平屋は低層であることから、周囲に高い建物が多いと日当たりを確保しにくくなる可能性があります。建築する構造物の高さに制限がある第一種あるいは第二種低層住居専用地域をチェックするのがおすすめです。また、平屋の建築にはある程度の広さの土地を要します。そのため、地価が高すぎる地域では、建築コストの負担が大きくなるでしょう。
さらに、平屋は水害時、被害が住居全体に及ぶうえに、上階へも避難できません。ハザードマップを確認し、リスクの小さい土地を選びましょう。
参考元:国土交通省|用途地域
>>参考コラム:大宮区の水害リスクと注文住宅の耐震性能を解説!安全なエリアと対策は?
>>参考コラム:さいたま市中央区で注文住宅を建てるなら!水害対策や耐震性の高さに考慮した家づくりを
・周囲に高い建物が少ない土地
・比較的地価がリーズナブルな土地
・浸水の危険性が少なく地盤が強い土地
平屋は低層であることから、周囲に高い建物が多いと日当たりを確保しにくくなる可能性があります。建築する構造物の高さに制限がある第一種あるいは第二種低層住居専用地域をチェックするのがおすすめです。また、平屋の建築にはある程度の広さの土地を要します。そのため、地価が高すぎる地域では、建築コストの負担が大きくなるでしょう。
さらに、平屋は水害時、被害が住居全体に及ぶうえに、上階へも避難できません。ハザードマップを確認し、リスクの小さい土地を選びましょう。
参考元:国土交通省|用途地域
>>参考コラム:大宮区の水害リスクと注文住宅の耐震性能を解説!安全なエリアと対策は?
>>参考コラム:さいたま市中央区で注文住宅を建てるなら!水害対策や耐震性の高さに考慮した家づくりを
デザインにこだわった平屋の施工建築事例を紹介
山井建設では、建築家のプランニングをもとに、土地を活かしたデザイン性の高い家づくりをおこなっています。ここからは、デザインにこだわった平屋の施工事例を紹介します。
趣味を活かしたビルトインガレージのある平屋
「子どもが二階にこもらないように」と、リビングを中心に家族が集まれる快適な住まいを意識して設計された平屋です。高い天井や広々としたLDKで、開放的な空間になっています。趣味を活かしたインナーガレージは洗面所や居室に続いており、生活動線もスムーズです。
>>施工事例:車好きの夢が詰まったビルトインガレージの家
>>施工事例:車好きの夢が詰まったビルトインガレージの家
二つの三角屋根が特徴的な平屋
シックな印象ながら、二つの三角屋根がポイントになっています。日当たりを考慮し、勾配天井にトップライトの窓を設置することで、明るいリビングを実現。壁一面に本棚を設置したり、猫用のステップを付けたりと、理想をふんだんに取り入れ形にした住まいです。
>>さいたま市中央区の施工事例:二つの三角屋根が風景と暮らしをつなぐ平屋の家
>>さいたま市中央区の施工事例:二つの三角屋根が風景と暮らしをつなぐ平屋の家
くの字デザインが個性的な木造平屋
木目の外壁がポイントになっている平屋です。隣家と程よく距離を保つべく、くの字型のユニークな間取りになっています。外部収納をたっぷり設けることで、ワークスペースや子ども部屋を確保しながらも、広々としたリビングを叶えました。
>>施工事例:「くの字型」の木造・平屋のお家
>>施工事例:「くの字型」の木造・平屋のお家
軒下のあるL字型の平屋
広い土地を活かしたゆとりのある平屋です。リビングの大きな窓から太陽光がたっぷり差し込みます。ランドリースペースだけでなく、隣接するフリースペースやファミリークローゼットを設置し、家事動線の効率化を図りました。
>>施工事例:L字に広がる軒下のある住まい
>>施工事例:L字に広がる軒下のある住まい
さいたま市の土地坪単価と平屋におすすめのエリアを紹介
最後に、さいたま市の土地坪単価と平屋を建てるのにおすすめのエリアを紹介します。
さいたま市の土地坪単価
国土交通省が2024年に発表した地価公示の結果に基づき、さいたま市内の住宅地における平均土地坪単価をまとめました。(小数点以下は切り捨て)