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平屋のデザインを施工事例でチェック!さいたま市での家づくりのヒントも紹介

家づくりノウハウ
公開日:2024.09.13
最終更新日:2024.10.01
山井建設の家づくり写真
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家づくりノウハウ
公開日:2024.09.13
最終更新日:2024.10.01

平屋のデザインを施工事例でチェック!さいたま市での家づくりのヒントも紹介

平屋住宅のセット
近年、増加傾向にあり注目されている平屋。マイホームを検討するなかで、そのデザイン性や機能性から魅力を感じている方もいるでしょう。今回は、平屋の施工事例と併せて、土地選びや家づくりのポイントを紹介します。埼玉県さいたま市のおすすめエリアと土地坪単価もまとめたので、是非お役立てください。

目 次

平屋とは|定義と特徴

住宅の間取り
平屋とは、一階部分のみの建築物を指します。住宅の場合、リビングや寝室などすべての部屋がワンフロアにまとまっているのが特徴です。
地価の高騰や人口増加などの影響で、現在日本では二階建ての住居が主流ですが、近年平屋の住宅建築数が増えています。また、国土交通省の建築着工統計調査データによれば、建築数だけでなく、新築住宅全体における平屋の割合も増加傾向にあるのです。

参考元:e-Stat|統計表・グラフ表示 建築着工統計調査 建築物着工統計
>>さいたま市 中央区・浦和区の注文住宅を建てる工務店ならアールプラスハウスさいたま中央

平屋に向いている方の特徴

平屋のメリットから考えられる、建築に向いている方の特徴を以下にまとめました。

・家族に小さな子どもやお年寄りがいる方・家族団らんの時間を大切にしたい方
・家事動線のよい広々とした住まいを重視したい方


各部屋がワンフロアに集結する平屋には、基本的に階段がありません。そのため、子どもや高齢者のいる家庭にうれしいバリアフリーの間取りが設計できます。また、部屋同士の距離が近いことから、家族の会話も自然と増えるでしょう。家事動線の効率化を図り、ゆったり過ごしたい方にもおすすめです。
>>さいたま市 中央区・浦和区の注文住宅を建てる工務店ならアールプラスハウスさいたま中央

平屋を建てるのに適した土地の特徴

平屋を建てる際、土地選びは重要です。平屋におすすめの土地の特徴は以下のとおりです。

・周囲に高い建物が少ない土地
・比較的地価がリーズナブルな土地
・浸水の危険性が少なく地盤が強い土地


平屋は低層であることから、周囲に高い建物が多いと日当たりを確保しにくくなる可能性があります。建築する構造物の高さに制限がある第一種あるいは第二種低層住居専用地域をチェックするのがおすすめです。また、平屋の建築にはある程度の広さの土地を要します。そのため、地価が高すぎる地域では、建築コストの負担が大きくなるでしょう。
さらに、平屋は水害時、被害が住居全体に及ぶうえに、上階へも避難できません。ハザードマップを確認し、リスクの小さい土地を選びましょう。

参考元:国土交通省|用途地域

>>参考コラム:大宮区の水害リスクと注文住宅の耐震性能を解説!安全なエリアと対策は?
>>参考コラム:さいたま市中央区で注文住宅を建てるなら!水害対策や耐震性の高さに考慮した家づくりを
>>さいたま市 中央区・浦和区の注文住宅を建てる工務店ならアールプラスハウスさいたま中央

デザインにこだわった平屋の施工建築事例を紹介

山井建設では、建築家のプランニングをもとに、土地を活かしたデザイン性の高い家づくりをおこなっています。ここからは、デザインにこだわった平屋の施工事例を紹介します。

趣味を活かしたビルトインガレージのある平屋

黒い鉄板で仕上げた都会的な外観の家
「子どもが二階にこもらないように」と、リビングを中心に家族が集まれる快適な住まいを意識して設計された平屋です。高い天井や広々としたLDKで、開放的な空間になっています。趣味を活かしたインナーガレージは洗面所や居室に続いており、生活動線もスムーズです。

>>施工事例:車好きの夢が詰まったビルトインガレージの家

二つの三角屋根が特徴的な平屋

シックでおしゃれな外観の家と庭のサクラの木
シックな印象ながら、二つの三角屋根がポイントになっています。日当たりを考慮し、勾配天井にトップライトの窓を設置することで、明るいリビングを実現。壁一面に本棚を設置したり、猫用のステップを付けたりと、理想をふんだんに取り入れ形にした住まいです。

>>さいたま市中央区の施工事例:二つの三角屋根が風景と暮らしをつなぐ平屋の家

くの字デザインが個性的な木造平屋

「くの字型」の平屋住宅
木目の外壁がポイントになっている平屋です。隣家と程よく距離を保つべく、くの字型のユニークな間取りになっています。外部収納をたっぷり設けることで、ワークスペースや子ども部屋を確保しながらも、広々としたリビングを叶えました。

>>施工事例:「くの字型」の木造・平屋のお家

軒下のあるL字型の平屋

太陽光パネルを設置した平屋の家
広い土地を活かしたゆとりのある平屋です。リビングの大きな窓から太陽光がたっぷり差し込みます。ランドリースペースだけでなく、隣接するフリースペースやファミリークローゼットを設置し、家事動線の効率化を図りました。

>>施工事例:L字に広がる軒下のある住まい
>>さいたま市 中央区・浦和区の注文住宅を建てる工務店ならアールプラスハウスさいたま中央

さいたま市の土地坪単価と平屋におすすめのエリアを紹介

最後に、さいたま市の土地坪単価と平屋を建てるのにおすすめのエリアを紹介します。

さいたま市の土地坪単価

国土交通省が2024年に発表した地価公示の結果に基づき、さいたま市内の住宅地における平均土地坪単価をまとめました。(小数点以下は切り捨て)
>>さいたま市 中央区・浦和区の注文住宅を建てる工務店ならアールプラスハウスさいたま中央


区名



平均土地坪単価

(円/坪)



西区



365,289



北区



612,231



大宮区



1,082,644



見沼区



386,115



中央区



981,818



桜区



566,280



浦和区



1,302,479



南区



955,041



緑区



589,421



岩槻区



286,942


さいたま市の土地坪単価は区によって大きく異なります。とくに浦和区と大宮区の地価が高いことがうかがえます。

参考元:さいたま市|令和6年地価公示の概要
参考元:国土交通省 不動産情報ライブラリ|国土交通省地価公示・都道府県地価調査の検索

>>参考コラム:さいたま市で注文住宅の土地を探すポイント!良い土地と悪い土地の見分け方

北区の特徴

さいたま市の北部に当たる北区は交通の利便性に長けた地域です。区内にあるJR宮原駅・土呂駅・日進駅から市内の主要駅であるJR大宮駅まで5分前後、都心にも約30分でアクセスできます。加えて、国道17号や産業道路といった広域幹線道路網も整備されています。「ステラタウン大宮」や「イオン大宮店」など、商業施設も豊富で、買い物にも困りません。さいたま市立日進小・中学校など教育施設も充実しており、子育て世帯にもおすすめです。

また、荒川や芝川といった河川に近いエリアもありますが、比較的浸水リスクの低い地域となっています。2023年の刑法犯認知件数が市内において比較的に少なめなのもポイントです。平均土地坪単価も約61.2万円と、そこまで高くありません。

参考元:さいたま市|北区のご紹介
参考元:さいたま市|(北区)浸水履歴マップ
参考元:さいたま市|さいたま市洪水ハザードマップについて
参考元:さいたま県警察|刑法犯認知件数 市町村別(令和5年確定値)
参考元:さいたま市|令和6年地価公示の概要

>>参考コラム:さいたま市の治安は?地域の取り組みや家づくりにおける防犯対策もご紹介

見沼区の特徴

さいたま市の北東部に位置する見沼区は、都市的な環境と自然の豊かさを兼ね備えたエリアです。商業施設は「マルエツ東門前店」や「ウェルシア東大宮店」「DCMさいたま蓮沼店」など、スーパーやドラッグストア、ホームセンターが揃っています。東京都内へもJR東大宮駅から1時間以内でアクセス可能。一方で、美しい田園風景が広がる「見沼たんぼ」など、自然にも触れられる地域でもあります。さいたま市立大谷小・中学校など、教育施設も充実しています。

洪水などによる浸水リスクはそこまで高いエリアではありませんが、綾瀬川など河川に近い場所もあるため、土地探しの際はハザードマップをしっかり確認しましょう。なお、見沼区の平均土地坪単価は約38.6万円と、他の区に比べて低くなっています。

参考元:さいたま市|見沼区の紹介
参考元:さいたま市|見沼田んぼってなに?
参考元:さいたま市|(見沼区)浸水履歴マップ
参考元:さいたま市|さいたま市洪水ハザードマップについて
参考元:さいたま市|令和6年地価公示の概要

さいたま市周辺でおしゃれなデザインの平屋を建てるなら山井建設へ

住宅購入を考える夫婦
さいたま市は利便性の高い地域であり、平屋建築に適したエリアも豊富です。土地探しの際は、ハザードマップや地価をしっかり確認しておきましょう。
山井建設では、高いデザイン性だけでなく、断熱性・気密性・耐震性にも優れた高性能な住宅建築に自信があります。予算に合わせたプランニングで理想の平屋を建てたい方は、是非山井建設にご相談ください。
>>さいたま市 中央区・浦和区の注文住宅を建てる工務店ならアールプラスハウスさいたま中央
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